什么是公摊面积?容积率到底是什么意思?
时间:2023-05-10 10:53:36来源:聊房网

什么是公摊面积?

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素,而且,也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

房屋的公摊面积多少合适?

多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到天花板之间的距离)以及室内的楼层高(从地板到上一个楼层的地板之间的距离)。一般情况下,楼层的高度在2.8米左右,我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上,就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。

容积率到底是什么意思?

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。

简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率就越高。

容积率多少合适呢?

通常来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。

一般情况下,独栋别墅的容积率在0.2~0.5之间;联排别墅的容积率在0.4~0.7之间;6层以下多层住宅的容积率在0.8~1.2之间;11层小高层住宅的容积率在1.5~2.0之间;18层高层住宅的容积率在1.8~2.5之间;19层以上住宅的容积率在2.4~4.5之间;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

标签: 房屋的公摊面积多少 容积率多少合适

生活指南
  • 新股弃购几次不能申购? 新股放弃认购会受到哪些惩罚?

    新股弃购几次不能申购?交易所网站发布的首发新股网上网下发行实施细则中明确指出,投资者连续12个月内累

  • 交行信用卡怎么申请办理啊?交通银行信用卡好办吗?

    交行信用卡怎么申请办理啊?网上申请:可以直接通过交通银行信用卡官网申请,在其中找到自己需要申请的信

  • 股票红利税是分红部分还是总额?股票红利税先进先出原则是什么?

    股票红利税是分红部分还是总额?股票分红税是只扣分红部分,现金红利所得税=每股现金红利客户权益登记日持

  • 鹅鸭杀鸽子如何玩?鹅鸭杀全职业高端玩法一览

    鹅鸭杀鸽子如何玩?阵营:中立获胜条件:传染所有人即可获胜。玩法介绍:1 不需要做任务,只需要传染每

  • 全球资讯:特斯拉涨价,“鲨鱼”为何收起利齿尖牙?

    【环球网报道记者王楠】在终端市场,“以价换市”的商业策略屡见不鲜,尤其是在供需失衡的时代。但对于当下

  • ISP是什么简称?isp是什么?

    ISP是什么简称?网络业务提供商网络业务提供商(Internet Service Provider,简称ISP),互联网服务提供

  • 4月物流业景气指数巩固向好态势

    中国物流和采购联合会4日发布的多个物流行业相关数据释放积极信号,“流动”的活力逐渐恢复,整体上运行向

  • 场内基金有哪些?场内基金和场外基金有什么区别?

    场内基金有哪些?场内基金和场外基金有什么区别?场内基金有哪些?场内基金和场外基金有什么区别?场内基金

  • 清远市是什么样的城市?清远市有什么特产?

    清远市是什么样的城市?清远市,广东省辖地级市,位于广东省的中北部、北江中下游、南岭山脉南侧与珠江

  • 2023AWE回顾:海信激光显示技术创新 引领全场景显示应用

    近日,2023年AWE展会在上海落幕,在展会上,海信举办了主题为科技定义家庭观影的新品发布会,重磅推出10

  • 摩托车射灯哪个品牌好?摩托车LED灯什么品牌好?摩托车led灯买哪个?

    摩托车射灯哪个品牌好?摩托车LED灯什么品牌好?摩托车led灯买哪个?摩托车LED大灯,质量好的国外的一般

  • 提示该文件没有与之关联的程序怎么解决?默认应用设置怎么创建关联?

    提示该文件没有与之关联的程序怎么解决?1、在键盘上【win】+【R】打开对话框。复制并在对话框中并输入【

  • 在海南买房需要什么条件?在上海买房需要什么条件?

    在海南买房需要什么条件?1、海南本地户口限购2套,首付最低30%。2、在海南省连续缴纳2-5年社保(视具体区

  • 河南省公布十大地质成就 河南发现并命名自然界的两种新矿物等入选

    10月14日,省政府新闻办召开新闻发布会,公布了党的十八大以来我省十大地质成就,河南发现并命名自然界的两种新矿物、河南发现世界最大的恐

  • ​河南组建新一轮援外医疗队

    10月9日下午,河南省新一轮援外医疗队组建工作正式启动。河南省卫生健康委将组建中国援埃塞俄比亚第24批医疗队、中国援赞比亚第24批医疗队

  • G310洛阳境(偃师段)剩余工程伊、洛河桥箱梁架设全部完成

    近日,G310洛阳境(偃师段)伊、洛河大桥箱梁架设全部完成,标志着项目施工迈入了体系转换及桥面系作业阶段。伊河特大桥左幅全长1147 5米,

  • 民生
    • mlf是什么?mlf的好处都有什么?

    • 保险公司审核要多久?保险公司打款多长时间到账?

    • 迪阿股份:随着经济恢复及钻石行业集中度提升,公司市场份额还有很大上升空间 天天热闻

    • 股市休市能把资金取出来吗?盘中休市时可以卖出股票吗?