一、影响房子采光的因素有哪些
影响采光的因素包括多个方面，具体如下：
1、楼间距过窄。楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，也指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。如果间距过小，则采光一定会受影响。
2、偏低。楼层越低，采光可能就会越差，因为被遮挡的部分多，所以光照时间短。
3、窗户太少或太小。窗户是房子采光的最主要通道，有了窗户，阳光才能照进来。如果房屋里的窗户偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)的话，也会造成采光不足的问题。
4、开间进深比例不合理。开间是指房屋的面宽，简单来说就是房屋的宽度，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离，如果开间进深比例不合理，就会影响房子采光。
5、朝向不好。房子朝向的好坏，需要结合当地的气候、地形等自然因素来判断。一般来说房屋朝向以朝南为最佳。
6、房子的周边因素。房子周边如果有高大的建筑物遮挡或者房子正处于一个凹槽内，则房子的采光会受到影响。买房的时候，要仔细观察房屋的周边环境，及那些可能影响采光的因素。
二、房子要怎么选才好
1、不选靠近马路的房子。马路上车辆来来往往，白天出去上班或上学还好，到了晚上噪音大，非常影响休息，而且灰层还大。
2、不选“天地层”。所谓的“天地层”就是指一楼和顶楼，它们的价格很低，但是采光、通风条件特别差，如果楼间距太近的话，一年到头都晒不到阳光。并且非常潮湿，各种蚊虫鼠蚁都可能会跑进家里。
3、不选设备层。设备层是用来安放供水、供电、供暖设备以及电梯操控设备所用的楼层。因为这些设备要一直运行，所以会有一定的噪音，有些设备因为材料问题，可能还会有辐射影响身体健康。
综上所述，一套房会被楼间距、朝向、楼层高低等等因素影响采光，另外太靠近马路、或者设备层也会影响房子的居住感受，所以大家买房时最好能实地看房，这样房子有什么缺点才能第一时间发现。
