房子抵押给个人还不了钱怎么办?房子抵押双方当事人需要亲自到场吗?
时间:2023-05-24 10:05:56来源:法制网

一、

房子抵押给个人手续怎么办

(一)双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件。

(二)房产证原件。

(三)抵押协议。

(四)手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。

《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、

个人正在抵押的房子能卖吗

正在抵押的房子能卖,抵押合同另有约定的,以约定为准。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

三、

房子抵押给个人还不了钱怎么办

房子抵押给个人还不了钱时,如果没有到房管部门过户,这种抵押是无效抵押,借款方要想变卖房子是不可能的。这种情况最后是双方坐下来认真谈一谈,各自作出一点让步,如果借款人确实遭遇重大变故或其他困难,没有偿还能力,则在这种无奈的情况之下,自己将房卖掉,然后获得资金将借款还上。 房子属于不动产,不动产抵押需要程序的,必须到房产局办理抵押登记,不登记不生效。 借款还不上,对方起诉的是借贷,而不是房子,如果可以筹到钱可以还给他,还不上,对方也不能直接拿走房子,必须还要申请强制执行,评估、拍卖等程序,拍卖成钱。 如果是个人可以和解周旋的余地还有,如果是银行,肯定会起诉,拿着判决申请强制执行拍卖了。

标签: 房子抵押给个人手续 个人正在抵押的房

生活指南
  • 挑选秋葵技巧是如何的? 秋葵一般情况下怎么吃?

    挑选秋葵技巧是如何的?1、比长度秋葵这种植物是越小越嫩的,在选购的时候,最好是挑选那些长度在5-10厘

  • 租房子违约了要赔钱吗 什么情况下房屋租赁合同不成立?

    租房子违约了要赔钱吗 什么情况下房屋租赁合同不成立?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方

  • 股票大单是什么意思?庄家建仓时成交量的特征是什么?

    什么是股票大单股票大单通常都是主力和机构进行的控盘操作,散户出现大单的情况少之又少,是否出现股票

  • 债务人申请破产安置预案应包括哪些内容?审计报告必须反映哪些情况?

    一、主体资格(一)申请(被申请)破产的债务人应当具备法人资格,不具备法人资格的企业、个人工商户、合伙

  • 信用卡还不起了怎样处理最妥当?信用卡逾期后还清了还可以用吗?

    信用卡还不起了怎样处理最妥当?持卡人还不起信用卡欠款的,最妥当的处理方式如下:1、使用最低还款功能

  • OPPOA11如何开启应用分身?oppoa11高清通话怎么开?

    OPPOA11如何开启应用分身?1、进入手机【设置】—【应用分身】—会进入以下界面:2、选择需要开启应用分

  • 漯河市房价怎么样?漯河为什么房价升值如此急?

    1、漯河市房价怎么样漯河市房价怎么样?河南房价均价约8768元 左右,面对复杂的楼市信息,也许很多买家已

  • 通知存款可不可以多次支取和提前支取呢?通知存款在哪些情况下按活期存款利率计息?

    通知存款可不可以多次支取和提前支取呢?通知存款可以提前取,并且可以多次支取,但是提前取出额度较大的

  • 信用卡取现不了是什么原因 信用卡风控解除要多久?

    信用卡取现不了是什么原因最常见的原因是这些:卡里面额度不够、信用卡状态出现异常、信用卡已经被停用

  • 电影五个扑水的少年最后赔了吗?五个扑水的少年主演分别是谁?

    电影五个扑水的少年最后赔了吗五个扑水的少年在票房上是赚了的因为在国庆期间上映时是排第5,票房3500万

  • Word中如何输入小于等于号?Word怎样设置透明文本框?

    Word中如何输入小于等于号?一、通过符号对话框输入1、单击插入选项卡的符号----》其它符号。2、弹出符号

  • 股票显示盘中打压是什么意思?股票猛烈打压是好是坏?

    股票显示盘中打压就表示当主力资金将股价拉升到一定的价位后,就出现大量的主动性卖出大单导致股价下跌

  • 全款买期房需要注意什么?在上海全款买房都需要哪些条件?

    全款购买期房需要一次性付清吗?通常不需要。不过在付款之前,用户一般都需要先交纳定金,缴纳定金之后

  • “非洲之王”传音发布四款Camon20系列手机 你知道吗?

    非洲之王发布四款Camon20系列手机非洲之王传音发布了四款Camon 20系列手机,分别是Camon 20、Camon 2

  • 信用卡逾期无力偿还会拍卖房子吗?信用卡逾期一直催收怎么办? 全球要闻

    信用卡逾期无力偿还会拍卖房子吗?一般情况下,银行不会因为信用卡逾期无力偿还而直接对欠款人的房产进

  • 雷军微博调研:米粉投票选出最美Ultra 小米11 Ultra胜出

    (资料图片仅供参考)5月10日消息,小米创办人雷军微博发起投票,让米粉选出他们最喜欢的Ultra机型。投票

  • 民生
    • 车保罗是谁?车保罗代表作品有哪些?

    • 遗嘱见证人的要求是什么?遗嘱见证人的资格必须满足哪些条件?

    • 看股票实时行情的软件有哪些? 股市行情如何判断?

    • 江南百景图荷包布怎么获得?江南百景图文藤怎么修复?